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ȫѶ3344111-2014年上半年我省市场价格运行情况及后期走势预测

发布时间: 2014-12-19 来源: 国家发改委网站政策研究室子站 作者: cyp

今年以来,受外部需求疲软、结构性经济调整及其他政策性因素影响,国内消费、投资和出口增长乏力,经济增速放慢,市场价格总水平涨幅收窄。上半年,我省居民消费价格总水平上涨2.3%,涨幅同比回落2.6个百分点。1-6月,我省粮食市场价格总体稳中小幅上涨;牛羊肉价格居高不下,生猪和猪肉价格下跌较为明显;化肥等主要农业生产资料价格以降为主;工业生产资料价格震荡下行;房地产及主要能源价格稳中有升。

一、粮油市场价格

(一)原粮价格:上半年我省原粮价格稳中有升。全省小麦平均收购价每50公斤为117.4元,环比上涨3.16%,同比上涨6.92%;销售价为121元,环比上涨2.72%,同比上涨7.17%。

(二)成品粮价格:

1、大米价格稳中略降。上半年,大米(标一粳米)全省平均零售价格每500克2.73元,环比微降0.73%,同比上涨5.41%。西宁市场标一粳米零售价格为2.75元,环比下降6.46%,同比下降4.5%。

2、面粉价格高位运行。上半年,面粉(特一粉)全省平均零售价格为1.94元,环比上涨6.01%,同比上涨14.79%。西宁市场面粉(特一粉)零售价格为1.94元,环比上涨3.74%,同比上涨9.6%。

今年以来我国粮食生产继续保持良好势头,粮食市场价格运行总体平稳。下半年,国内供应充足和国际粮价下行的大环境不会出现大变化,政策因素也将继续发挥重要作用,预计粮食价格总体上仍将平稳运行。

(三)菜籽油价格:上半年全省散装菜籽油价格有所下降。全省平均散装菜籽油每500克零售价格为6.26元,环比、同比均下降1.26%。由于目前国内油料库存居高不下,而市场购销清淡,预计下半年食用油价格仍以震荡下行为主。

二、主要食品价格

上半年,受食品消费增速下滑等因素影响,副食品价格总体弱势运行,并呈先升次降后稳的季节性波动特征。预计今年下半年副食品价格将呈小幅上升走势,总体水平将略高于上年。食品(36个品种)价格与上年同期比上涨1.55%。其中,肉类价格同比上涨2.33%;鲜果价格同比上涨6.86%;鲜菜、鸡蛋价格同比下降1.46%、5.84%;水产品价格同比持平。

1生猪、猪肉价格持续下降。上半年,全省生猪平均出场价格每公斤为16.3元,环比下降15.94%,同比下降27.59%;全省集市猪肉平均零售价格每500克为12.53元,环比下降6.35%,同比下降7.46%。西宁市生猪平均出场价格每公斤13.68元,环比下降16.94%,同比下降9.34%,猪粮比价从上年同期的6.6:1降至6.1:1。

1-5月,生猪出场价格快速回落。全省生猪平均出场价格月度环比分别下降2%、4.83%、7.67%、8.91%、1.61%。6月份生猪价格止跌反弹,环比上涨5.31%。猪肉零售价格春节前略有上涨,节后逐步走低。在国家启动缓解生猪市场价格周期波动预案,连续采取冻肉收储措施等因素的影响下,进入5月份猪肉价格企稳回升。1-6月份,全省猪肉平均零售价格月环比涨幅分别为-0.38%、0.08%、-3.73%、-5.53%、0%、3.51%。

今年上半年猪价快速下降,主要是季节性因素和周期性因素叠加的结果。一是季节性因素影响。每年春节过后,随着节日集中消费影响消退,加上节前企业备货能够持续消耗一段时间,对市场猪肉需求减弱,猪肉价格往往会出现较大幅度下降。同时,冬春之交是猪病的高发季节,许多养殖户为规避风险选择加快生猪出栏速度,使市场供求矛盾进一步突出,影响价格持续向下运行。二是周期波动因素影响。由于生猪饲养的周期性,长期以来我国生猪市场供应紧缺和宽松交替出现,造成市场价格周期性波动。多年来我国生猪波动周期3-4年,下降期平均为22个月。本轮周期性下降从2011年9月份开始,据此推算,底部将出现在6月份前后,随后猪价将出现拐点,重新步入周期性波动的上行阶段。目前猪价止跌反弹的因素也已初步显现,预计下半年猪价可能呈上涨走势,全年生猪、猪肉平均价格与去年基本持平。

从目前情况看,我省猪肉价格总体处于偏低水平,价格走势已超过两年处于下行周期,未来猪肉市场出现供需反转,猪肉价格进入新一轮上冲阶段的可能性时刻存在。因此,我们建议:1、适时启动冻肉收储,动态调整养猪补贴政策,引导养殖户合理安排生产,避免供应大起大落,同时加强冷藏设施建设,确保“淡储旺供”工作顺利实施;2、加强疫情防控,春季为猪病多发期,应着力避免猪病蔓延和扩散,确保市场正常供应;3、继续加强平价商店建设,通过逐步完善“农超对接”和“产销对接”,减少中间环节,实现“惠民利企”;4、促进农业转型升级,稳步推进生猪养殖规模化建设,逐步淘汰落后产能,提高养猪效益和抗风险能力;5、加强价格监测预警,做好信息发布工作,逐步建立健全生猪市场长效调控机制,科学指导生猪生产消费,提高价格调控的预见性,防止“猪贱伤农”、“肉贵伤民”再现。

2、牛羊肉价格涨幅明显收窄。上半年,全省平均牛羊肉每500克零售价格分别为28.85元和26.87元,环比上涨4.04%和4.11%,同比上涨5.64%和4.15%。由于牛羊生长繁殖周期较长,存栏恢复缓慢,牛羊肉价格上涨的势头还将持续一段时间。但目前牛羊肉价格已经很高,需求受到一定程度抑制,加之进口量增加的影响,今年上半年价格涨幅已有明显回落,后期价格上涨的幅度也将小于去年同期。

3、鸡蛋价格前低后高。我省鸡蛋价格自上年10月开始回落,跌势一直延续到今年3月,4月止跌并逐步回升,整体水平低于上年同期。上半年,全省鸡蛋平均零售价格为每500克5.16元,环比下降4.09%,同比下降5.84%。随着部分养殖场加速淘汰蛋鸡及进入伏天后蛋鸡产蛋量下降,市场供应减少,蛋价将逐步企稳。预计进入9月份,随着中秋节及国庆节的到来,鸡蛋价格会迎来新一轮上涨。


   4、蔬菜价格震荡下行。上半年,全省蔬菜价格在春节前不断走高,节后随着国家和我省各项价格调控措施的贯彻落实,菜价逐步回落,整体水平略低于上年同期。蔬菜、水果全省平均零售价格每500克分别为3.38元、4.36元,环比上涨17.36%、18.48%,同比下降1.46%和上涨6.86%。从品种看,环比尖椒、豆角、青椒、黄瓜、西红柿零售价格涨幅为54.71%、47.32%、26.46%、17.79%、17.1%;芹菜、油菜、茄子、胡萝卜、蒜苔零售价格涨幅在1.35%-15.17%之间;大白菜、萝卜、土豆、圆白菜、韭菜跌幅为4.23%、10.98%、1.61%、4.4%、3.43%。同比芹菜、西红柿、豆角、尖椒零售价格涨幅在1.35%-14.5%之间,其余品种跌幅在0.2%-23.23%之间。苹果、香蕉、西瓜同比分别上涨5.9%、5.9%、18.27%。受季节性生产波动和产地转换的影响,下半年蔬菜价格将呈上涨走势。但由于近年来在政府扶植下,我国蔬菜基地发展很快,北方地区设施蔬菜面积逐年增加,市场供应充足,加之去年下半年蔬菜价格较高,将刺激生产供应增加,只要不发生大的自然灾害,今年下半年价格水平可能低于去年。

三、农业生产资料价格
    1化肥价格全线下跌,同比跌幅较大。今年西宁地区春季化肥销售价格总体低于上年同期水平,1-4月国产磷酸二铵、尿素每吨价格为2980元、1880元,比上年同期下降13.62%、18.26%。4月底磷酸二铵每吨价格下调为2880元,较上年同期下降16.52%;5月初尿素每吨价格下调为1680元,较上年同期下降26.96%。目前我省夏季销售市场已接近尾声,部分地区若有降雨则还会有少量需求。虽部分厂家仍以高价支撑市场,但较低的成交量在不久后会将价格再次拉低。在供大于求大背景下,预计下半年我省化肥价格将以稳为主。

2、农膜价格稳中有升。上半年,我省高压聚乙烯棚膜每公斤价格为18.75元,环比、同比均持平;高压聚乙烯地膜每公斤价格为14.68元,环比、同比均上涨10.79%。
3、农药价格下行。受国内部分农药原药成本价格走低和需求减弱等因素影响,我省农药市场价格与去年同期水平比整体呈下跌态势。其中,杀虫剂敌敌畏价格每公斤为26.25元,环比持平,同比下降6.52%;杀菌剂多菌灵价格每公斤为18.38元,环比下降44.3%%,同比下降34.59%。

4、仔猪价格高位震荡。上半年,我省仔猪平均零售价格每500克为24.61元,环比上涨2.54%,同比微降0.57%。由于今年我省猪肉价格一路下滑,部分养殖户因亏损而减少补栏量,预计后期仔猪价格高位震荡,以稳为主。

后期,我省农业生产资料市场需求将可能回落,农药的季节性需求将有所下降,同时,国内化肥在产能方面严重过剩和出厂价格相对较低的情况下,供需矛盾仍然比较突出,特别是在化肥出厂价和批发价格开始明显回落的趋势下,农资市场价格弱势运行的可能性进一步增加。因此,预计下半年,我省农业生产资料市场价格可能呈弱势盘整运行。

四、工业生产资料价格
   1、钢材价格持续下行。今年上半年,受宏观经济增速放缓,尤其是房地产市场进入调整阶段影响,钢材市场需求增速放缓,再加上钢材产量居高不下、铁矿石和能源价格大幅下跌等因素,国内钢材市场延续前两年弱势运行态势,价格持续下滑。据对我省主要钢材市场的监测,上半年主要钢材品种综合平均价格为3700元/吨,环比下降3.5%,同比下降5.49%。当前历史低位的钢价、偏低的社会库存以及持续强化的稳增长政策预期,对钢价的支撑作用已开始显现,国内钢材市场预期也逐渐趋于好转。下半年我国将继续经济结构调整,加快全面深化改革步伐,同时出台一系列稳增长措施,宏观经济有望继续回稳,国内钢材市场面临的内外部环境逐步得到改善,市场行情将明显好于上半年,钢材价格有望出现小幅回升的局面。

2、有色金属价格以降为主。1、2、3月,有色金属价格延续上年底的下跌走势,6种有色金属平均价格月环比下降4.33%、1.54%、2.44%;4、5月持续反弹,6种有色金属平均价格月环比上涨5.04%、5.86%;6月又止升转跌,6种有色金属平均价格为60594元,环比下降1.67%,同比上涨1.48%。上半年,监测的6个品种平均价格为每吨58391元,同比下降8.68%,其中铜、铝、锡、镍全省平均价格每吨分别为50650元、15358元、141506元、113500元,同比分别下降12.42%、0.52%、11.51%、8.71%。铅、锌全省平均价格每吨为14371元、14960元,同比上涨1.84%、24.55%。

我省有色金属市场价格弱势运行的主要原因:一方面,受国际市场整体需求低迷和库存较高等因素影响,有色金属市价格持续弱势运行。另一方面,省内有色金属市场需求增加相对较慢和下游制造业出口增速放缓压制着全省有色金属市场价格。在全球经济依然低迷、国内经济数据不佳及资金紧张、有色金属消费增长乏力等因素综合作用下,预计未来一段时间,有色金属价格仍有下降空间。

3、水泥价格稳中略降。受水泥生产快速增长等因素影响,今年以来水泥价格稳中有降。据监测,上半年全省普通硅酸盐水泥(42.5强度、32.5强度)平均价格每吨分别为520元、453元,环比略降0.76%、0.66%,同比下降2.62%、1.95%。

五、能源价格

成品油市场供求基本稳定。上半年90号、93号、97号汽油和0号、-10号柴油全省平均零售价格每吨分别为9521元、10092元、11280元、8521元、9013元,环比分别上涨21.46%、21.78%、28.37%、16.73%、17.42%,同比分别上涨1.94%、2.18%、7.62%和下降0.72%、1.37%。根据《关于我省实施第四阶段车用汽油质量升级价格政策的通知》(青发改价格〔2013〕1662号)规定,1-6月我省四次下调了成品油价格、四次上调了成品油价格。截至6月底汽、柴油价格每吨上调155元和150元,调价后,西宁地区90号汽油和0号柴油最高零售价格每吨为9700元和8655元,较调价前分别上涨1.62%、1.76%。

2014年西宁市汽、柴油最高零售价格表

商品名称及规格

单位

1

1

2

3

4

5

5

6

90号汽油(Ⅱ)

/

9420

9290

9495

9360

9515

9465

9535

9700

0号柴油(标准品)

/

8385

8260

8460

8330

8475

8425

8495

8655

从监测情况看,中石化、中石油加油站均做到了零时准点调价,并及时调整标价,油品实际零售价绝大多数按最高零售价执行。目前西宁市场供应正常,市场秩序总体良好,市场反应总体平稳。

六、房地产价格

今年以来,随着分类调控思路渐成共识,在告别“政策市”后,楼市的市场化因素逐渐显现全国楼市降温明显。受信贷政策收紧和全国楼市降温的影响,我省商品住房价格涨幅趋缓,商品住宅供求矛盾缓解,投资、投机性需求得到较好抑制,房地产投资和住房消费趋于理性。

上半年,省城西宁新建商品住宅销售价格同比上涨8.6%,涨幅比去年同期扩大4.1个百分点。从环比看,1-6月指数分别为101.0、100.2、100.3、100.2、100.0和100.1,商品房价格低位平稳运行。分套型看,90平方米及以下住宅销售价格同比上涨8.5%,90-144平方米上涨8.6%,144平方米以上上涨8.7%。二手房成交面积48.31万平米,同比下降39.48%,其中二手住宅45.11万平米,下降39.75%。二手住宅交易价格同比上涨3.3%,涨幅比去年同期扩大0.8个百分点,但各月环比涨幅均未超过0.2%。受楼市降温的影响,二手房市场极其冷淡,相较于2013年受“国五条”影响二手房交易井喷,2014年二手房交易量下滑明显,买方和卖方都呈观望状态。

据监测,1-6月,西宁市普通商品住宅集中成交价格为每平方米5300元,同比上涨7.07%,存量房住宅集中成交价格为每平方米4278元,同比上涨11.61%。西宁市土地出让集中成交价格为每平方米4365元,同比上涨124.3%。

在全国楼市降温的影响下,西宁房地产市场销售量受到一定影响,但后续投资依然强劲,楼市供应充足,房价依然坚挺,仍保持平稳运行的态势,主要有以下几方面的因素:

一是西宁作为青海的省会,是政治、经济、文化发展中心,近几年随着西宁城市化进程的加快,“夏都西宁”在国内知名度的提升,吸引了国内一些房地产企业来西宁投资开发项目,助推了省城西宁房地产开发投资的持续增长,这对西宁房地产市场在很大程度上是一个拉动作用。二是城镇化率越来越高,州县、特别是海拔更高的地方的群众都在向西宁聚集,刚性需求旺盛。三是建筑材料、人工工资等成本不断增加,房屋造价成本不断提高。四是一些环保、节能等新技术、新材料的使用,使房屋品质不断提升,增加了成本投入。五是每月房价自然上涨的积累所致,特别是在去年的下半年,房价涨幅快。相对于去年同期价格,今年的价格是受去年房价上涨较快的翘尾因素影响。六是随着国家产业政策的调整和东部发达地区产业升级换代,吸引一些产业向西部地区转移,万达、绿地、海亮等知名房企纷纷入驻,将带动西宁房地产业稳步发展。

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